マイホームの税金ガイド



住宅を取得した時の税金は?


住宅を取得した時の税金にはどのようなものがありますか?

土地や家屋などの不動産を取得する時には、次の4種類の税金を納める必要があります。

■建物を購入(建設)した時には、消費税がかかります。
■売買契約書、工事請負契約書、住宅ローン契約書などを作成した時には、印紙税がかかります。
■住宅やその敷地を取得した時には、不動産取得税がかかります。
■住宅の所有権保存(移転)登記、借入金の抵当権設定登記をする時には、登録免許税がかかります。

それぞれの問合せ先は?

■消費税・・・税務署など
■印紙税・・・税務署など
■不動産取得税・・・都道府県税事務所
■登録免許税・・・法務局

印紙税とは?

印紙税というのは、経済的な取引によって作成された文書にかかる税金のことで、すべての契約書の作成にかかってきます。印紙税は現金で納めるのではなくて、収入印紙を購入してそれを貼って消印することで納入します。

税額は次のようになっています。

契約書の記載金額
工事請負契約
売買契約
住宅ローン契約
100万円超 200万円以下
400円
2,000円
200万円超 300万円以下
1,000円
300万円超 500万円以下
2,000円
500万円超 1,000万円以下
10,000円
1,000万円超 5,000万円以下
15,000円
20,000円
5,000万円超 1億円以下
45,000円
60,000円
金額の記載のないもの
200円

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