■不動産取得税について

▽不動産取得税とは？

不動産取得税というのは、土地や建物を取得した時に一度だけ課税されるもので、都道府県に納める地方税のことです。税額は次のようになっています。

●建物・・・固定資産課税台帳の登録価格×3％
●土地・・・登録価格×1/2×3％

ただし、新築住宅や中古住宅、住宅用の土地で一定の要件を満たしたものについては、軽減の特例措置があります。

ちなみに、新築建物の場合ですと、登録価格から1,200万円を控除した額に3％の税率をかけるようになっています。

■マイホームを取得・所有・譲渡したときの税金について

マイホームを取得して保有し譲渡する場合には様々な税金がかかります。ここでは、それぞれの場合にどのような税金がかかるのかみていきます。

▽マイホームを取得した場合

●購入・新築による取得
・・・登録免許税、不動産取得税、建物について消費税、印紙税
●贈与による取得
・・・登録免許税、不動産取得税、贈与税
●相続による取得
・・・登録免許税、不動産取得税、相続税

▽マイホームを保有・所有している場合

固定資産税、都市計画税

▽マイホームを譲渡した場合

所得税、住民税、消費税、印紙税